祺盛实业执行董事刘伟权表示广东明珠张坚力

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  2011年7月25日,广东明珠接到函告,公司控股子公司广东明珠集团广州阀门有限公司决定,与兴宁市联康房地产有限公司(以下简称联康房地产公司)合作,投资兴宁市曙光路联康城市广场的房地产开发项目,投资金额2。9亿元。

  2015年5月19日,广东明珠在《非公开发行股票预案》中披露,作为本次非公开发行的对象之一,兴宁众益福成立于2015年4月28日,注册资本3亿元,法定代表人是张坚力,“张坚力、肖汉山、刘伟权,分别持有兴宁众益福67。5%、25%、7。5%的股权”。

  “我自己的资金紧张”,8月6日,祺盛实业执行董事刘伟权表示,会寻求与广东明珠的合作,既是广东明珠看好联康城开发项目,也是他投入了较多的资金在兴宁市的其他项目。

  《每日经济新闻》记者发现,刘伟权曾是广东明珠的间接股东。广东明珠2018年一季报披露,公司第三大股东是兴宁市众益福投资有限公司(以下简称兴宁众益福),持股比例为6。82%。

  刘伟权向《每日经济新闻》记者介绍,祺盛实业在近3年没有开展经营,祺盛实业与刘伟权的其他公司共用员工,所以才未产生费用。

  8月6日,广东明珠称,依据上交所上市规则的相关规定,黄浪涛不属于公司的关联自然人,祺盛实业也不属于公司的关联法人,公司与祺盛实业在本次的合作中不构成关联交易。

  8月6日,广东明珠称,共同开发联康城开发项目具备发展前景,预计能产生较好的盈利,公司对本次合作有信心。

  天眼查显示,祺盛实业的法定代表人、经理是叶庆清,刘伟权任职执行董事,黄浪涛任职监事。同时,叶庆清与黄浪涛,分别持有祺盛实业61%、39%的股权。

  这也是一笔蹊跷的投资。《每日经济新闻》记者发现,作为合作方的兴宁市祺盛实业有限公司(以下简称祺盛实业),近3年未产生营收和净利润,其股东及监事黄浪涛,还是广东明珠的前十大股东之一。祺盛实业的执行董事刘伟权,更是与广东明珠存在多个交集,并曾与广东明珠实控人张伟标参股了同一家公司。

  同日,刘伟权对《每日经济新闻》记者表示,他与张坚力是合作伙伴关系,但是他强调,兴宁市这个地方不大,大家有往来很正常。

  2009年5月9日,广东明珠董事会通过议案决定,转让持有的广东明珠药业有限公司(以下简称广东明珠药业)全部股权(占总股本的88。3%),受让方是兴宁市中联佳投资有限公司。

  又据天眼查显示,当前的兴宁众益福,张坚力、肖汉山分别持有67。5%、32。5%的股权。公司成立至今,仅有的一次股权变更是在今年的4月9日。

  目前,刘伟权是联康药业的实控人。天眼查显示,刘伟权担任联康药业的法定代表人、董事长。联康药业的股东中,兴宁市联康投资有限公司持股93。3%,而刘伟权与叶庆清,又分别持有兴宁市联康投资有限公司83。5%、16。5%的股份。

  “他(黄浪涛)买(广东明珠股份)肯定他自己才知道,我不知道。”刘伟权提到,他不知道黄浪涛购买广东明珠的股份。而且按照监管层的相关规则,这没有达到关联交易的标准。

  广东明珠在2011年7月28日介绍,联康房地产公司注册于2002年4月15日,注册资本9000万元,法定代表人是刘伟权。天眼查显示,当前的联康房地产公司法定代表人、董事、董事长、总经理均是叶庆清,刘伟权通过控股广东联康发展股份有限公司,间接控制了联康房地产公司。

  而深圳市金信安投资有限公司(以下简称金信安投资),是金信安建材的另一名大股东,持股39。47%,张伟标是金信安投资的实控人。同时,金信安投资的股东中,还包括了深圳市众益福实业发展有限公司,该企业由张坚力及其妻子(赖伟娟)、子女(张云龙、张师师)合计持股100%。

  为了促成合作,祺盛实业承诺了利润回报。按照双方签订的合同,自置地公司出资次月起,祺盛实业按月以置地公司实际出资额的年分配率18%(即月分配率1。50%)计算的金额,向置地公司分配利润。

  据广东明珠相关定期报告显示,在2000年6月至2006年10月20日期间,张坚力任职公司董事长,肖汉山在2000年6月至2009年11月5日期间,任职公司董事。当前,张坚力、肖汉山通过持股兴宁众益福,成为广东明珠的间接股东。

  刘伟权称,联康城开发项目从建设到销售,周期在9个月左右。他们测算得出,联康城开发项目的成本在每平米四千多元,如果售价在每平米九千多元,可以完成对广东明珠的利润回报。

  7月26日,广东明珠董事会通过议案决定,公司全资子公司广东明珠集团置地有限公司(以下简称置地公司)与祺盛实业合作,一同投资联康城开发项目。

  如果穿透股权结构,就能看到广东明珠实控人张伟标,有间接持股金信安建材。天眼查显示,金信安建材的股东中,深圳市伟乾实业发展有限公司(以下简称伟乾实业)持股34。21%,刘伟权持有伟乾实业79。86%的股权,是该企业的法定代表人、董事、董事长、总经理。

  8月3日,《每日经济新闻》记者实地探访联康城发现,项目总体仍有大部分空地未开展建设。刘伟权在8月6日称,联康城的总体项目分期建设,5、6、7期已经在申请报建当中。

  8月6日,广东明珠表示,目前的金信安建材处于吊销状态。根据上交所上市规则的相关规定,刘伟权不属于公司的关联自然人。同时,金信安建材未参与本次房地产的合作项目,公司与祺盛实业的本次合作不构成关联交易。

  不过,祺盛实业的经营状况着实令人费解。广东明珠介绍,祺盛实业成立于2004年4月9日,注册资本5000万元,法定代表人是叶庆清。2015年、2016年和2017年,祺盛实业的资产总额分别约为9880。81万元、1亿元和1。01亿元,资产净额均是5000万元,但是营收和净利润均为“0”。

  这是一笔看似普通的投资。7月27日,广东明珠(600382,SH)公告,公司全资子公司拟以不超过6亿元,参与投资“联康城(六、七期)”房地产开发项目(以下简称联康城开发项目)。

  如果时间再往前追溯,彼时广东明珠出售了一家子公司股权,当时的交易对方中也能看到刘伟权的身影。

  据广东明珠相关定期报告介绍,2016年第一季度,黄浪涛是公司第九大股东,持股比例为1。03%;2016年半年报中,黄浪涛是公司第六大股东,持股比例为1。32%;2018年第一季度,黄浪涛是公司第九大股东,持股比例0。45%。

  联康城开发项目的建设周期约5年,建成后的销售收入约35。95亿元,预计可实现利税约12。46亿元。8月3日,联康城营销中心的工作人员介绍,联康城具有地理优势,位于兴宁市南部新城的核心区域。

  刘伟权向记者证实,广东明珠药业完成上述股权转让,并更名为广东联康药业有限公司(以下简称联康药业)后,没有再进行股权转让。他提到,兴宁市中联佳投资有限公司应该是进行了更名。但是记者未能在工商系统中查询到更名信息。

  天眼查显示,金信安建材的经营期限是1996年11月1日至2006年11月1日,注册资本是380万元,法定代表人、董事长、董事、总经理均是刘伟权,而张坚力、肖汉山均是董事。

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