零售商对于自身在杭州的扩张依旧兴趣不减2018年9月13日

2018-09-13 23:47:00
jingcaiadmin
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  中金在线年,杭州有万达、水晶城、中大银泰城、集盒、下沙宝龙等多家商业综合体项目相继开业,商业综合体大有遍地开花的趋势。有业内人士预测,到2016年,杭州大大小小的商业综合体将达到上百个。然而,计划赶不上变化――原本以为今年会继续井喷的购物中心项目,到目前为止确认开业的仅有一家。

  在过去的3个月里,湖滨银泰4期引入了“很高兴遇见你”、炊宝屋、山葵家;武林商圈,杭州大厦引入了王鼎日本料理、极食餐厅和Awfully Chocolate;中大银泰城引入了海上明珠国际影城;利星百货新开设了个人护理品牌“德肤修”和家居品牌“关于家”。此外,国际服饰品牌继续在杭州扩张,Prada要在杭州大厦开设跨两层的旗舰店,Michael Kors杭州第二店也将在银泰武林店亮相。

  “尤其是品牌资源的争夺。购物中心越来越多,但彼此的入驻品牌却同质化严重。主力店谈不下来,势必影响其他店铺招商,继而影响整个项目开业。”马英枢说。

  “一些项目的品牌调整取得不错的进展,所以目前商铺整体的空置率仍然保持在较低水平,我们测算是3。6%,环比下降0。4个百分点。”马英枢表示。

  “基本上还是以餐饮、快时尚和轻奢品牌为主,尤其是大量的体验式餐饮品牌,正在加速入驻。”马英枢解释说,“这与现在购物中心的定位不无关系,这些品牌能够迅速带来客流。”

  昨天,世邦魏理仕发布了《2015杭州房地产市场第一季度报告》,报告显示,位于杭州中山南路和万松岭路的尚城1157,是今年唯一确定开业的商业综合体项目。而此前对外宣称定于2015年开业的来福士、高德置地、西溪海港城、杭州大厦武林城市广场(西子国际)、滨江宝龙城市广场等商业体,纷纷延后,推迟到2016年开业。

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  “这可能是其中原因之一,但不会是主要原因。”世邦魏理仕杭州董事总经理马英枢在接受媒体采访时表示,“商业项目的延期有多种因素,不完全是因为市场供求关系。这和商业体的品牌招商进度、开发商的策略变化都有关系。”

  尽管大家都开始有意识地避免同质化,但从世邦魏理仕提供的一季度数据来看,零售商对于自身在杭州的扩张依旧兴趣不减。

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